Жилой фонд в нежилой

И пусть там не было крупных строительных ошибок (к счастью, конечно!), но исправляй мы все собственными силами позже, потратили бы приличную сумму денег. А так строители к окончательной приемке устранили замечания. Спасибо за оперативность и профессионализм! Максим г. Уфа, ЖК «Эко парк «Сосны» На приемку своей квартиры я решил идти только в сопровождении профессионалов. Слишком много печальных историй наслушался от друзей и знакомых. И ни разу не пожалел о принятом решении! Осмотр был проведен тщательно. Специалисты проверили все системы, выявили несколько «косяков», которые сам бы точно пропустил. После осмотра квартиры они составили акт, где подробно прописали все обнаруженные дефекты, и даже указали ссылки на правовые документы. Теперь остается надеяться, что строители со своей стороны все устранят! Екатерина г.

Как сделать из апартаментов квартиру и зачем это нужно?

Инфоinfo
В 2011 году участок был передан в аренду компании «ПСМ-Классик», но активного строительства так и не началось. В результате в 2015 году новостройка была передана в руки нового девелопера – компании Glorax development. К активной фазе строительства застройщик планирует приступить летом 2016 года.

Пока разрабатывается новая архитектурная концепция комплекса, информации о новостройке минимум. Что касается месторасположения, то этот район старый и хорошо обжитый. Рядом есть станция метро, недалеко парк.

Жк "лучи"

Из объектов социальной инфраструктуры в новостройке появятся:

  • детский сад на 100 мест с индивидуальными групповыми площадками, оборудованными теневыми навесами, и общей спортивной зоной (в составе 2 очереди);
  • двухэтажный детский театр площадью 1424 кв. м, рассчитанный на 100 посетителей (в 3-й очереди).

Благоустройство двора включает озеленение, размещение детских игровых и физкультурно-оздоровительных зон, открытых парковочных мест. Проезжая часть асфальтируется, а пешеходные дорожки будут вымощены плиткой. Расположение ЖК «Территория» расположен на участке, принадлежавшем ранее сельскохозяйственному предприятию «Ручьи».
Инфраструктура микрорайона находится на стадии развития. В соседних комплексах возводятся детсады, школы, физкультурно-оздоровительные центры с бассейнами и многое прочее.

Forbidden

  • Проведение независимого контрольного замера площади для выявления расхождений с указаной в договоре долевого участия
  • Оформление Технического экспертного заключения
  • Составление Сметного расчета на устранение дефектов и недостатков, допущенных при строительстве.
  • Оформление требования от вашего лица в адрес застройщика согласно Федеральному Закону №214 «Об участии в долевом строительстве…»
  • Бесплатное досудебное юридическое сопровождение исполнения законного требования.
  1. Отправка телеграммы/уведомления в адрес застройщика (для подтверждения выполнения вами обязательств по приему недвижимости согласно Федеральному Закону №214 «Об участии в долевом строительстве…», а также с целью проведения осмотра объекта – комиссионно, т.е.

Агентство недвижимости город в харькове

ВАЖНО!

  1. Период проведения экспертизы квартир, участвующих в акции, не должен превышать 3-х календарных дней,
  2. Расположение объектов должно быть в периметре одного жилого комплекса или муниципального района.
  3. Стоимость дополнительных услуг рассчитываются по прайс-листу

Что проверяют наши специалисты Самые важные моменты в приемке квартир

  • Бетонные конструкции и стены Сюда входят монтажные швы и стыки, стяжка пола. Важно не только не упустить видимые дефекты, но также проверить наличие неровностей на стенах. В действующих СНиП прописаны допустимые отклонения в неровностях
  • Потолок Высота потолка должна соответствовать показателю, заявленному в проекте.
    Допустимые отклонения и неровности на плоскости также прописаны в СНиП.
  • Двери и окна Проверке подлежит целостность оконных и дверных конструкций, качество их монтажа.

Агентство недвижимости «визит» в самаре

Важноimportant
Жилой фонд В новостройке будет реализовано около 7000 квартир общей площадью 825 тыс. кв. м. Жилье с количеством комнат от одной до четырех запроектировано площадью от 34.6-98.8 «квадратов». Потолки в высоту достигают от 2,6 до 2,75 м. Отделка не предусмотрена.

Выполнят стяжку пола толщиной 10 см, установят ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами, панельные радиаторы PRADO с терморегуляторами, проведут легкое остекление лоджий. На фасадах предусмотрены ниши для монтажа наружных блоков кондиционеров. Места общего пользования В холлах и на лестничных площадках проводится дизайнерская отделка.
Стены декорированы штукатуркой, облицованы панелями и плиткой, на полу выложен камень или керамогранит, потолки подвесные типа «Армстронг». Первый этаж нежилой, со встроенными помещениями под коммерческие цели общей площадью 36176 кв. м.

Как взять ипотеку на строительство дома

Вниманиеattention
Я очень переживала за приемку квартиры, ведь часто строители допускают серьезные ошибки. Не хотелось бы в будущем исправлять их за свой счет. Наверное, я оказалась самым дотошным клиентом, так как по каждому пункту в акте задала тысячу вопрос.

Но Станислав и Игорь, которые работали с нами, оказались очень терпеливыми и ответственными. Все рассказали, пояснили, разложили по полочкам, можно сказать. Осмотр квартиры производился дотошно: проверили электрику, трубы, системы отопления и вентиляции, стены, потолок… В процессе проверки был выявлен ряд недоделок.

Например, герметичность одного окна была нарушена, несколько стыков незаделано… Все они внесены в акт приемки, и строители обещали все исправить. А я теперь спокойна за свое будущее жилье! Игорь г. Казань, ЖК «Clever House» Обратиться в эту компанию мне порекомендовали знакомые.

Жк "мейн хаус"

Что стоит знать при приемке квартиры Не надейтесь на собственную внимательность, информацию из Интернета и советы «знакомых строителей». Помните, новая квартира принимается один раз и все неустраненные дефекты придется исправлять потом за свой счет. Доверяя нашим специалистам этап приемки, вы получаете абсолютно независимую экспертизу и, самое главное, возможность не только сэкономить значительные средства на ремонте, но и заработать на застройщике! В некоторых случаях стоимость ремонта выявленных нарушений достигает сотен тысяч рублей Как мы это сделаем Наши услуги Вы можете заказать по отдельности, либо в качестве дополнения к любому из пакетов.

Доля в приватизированной квартире

Как это не удивительно, но около 25% покупателей апартаментов заинтересованы в решении вопроса прописки в Москве, а покупка апартаментов, т.е. помещений нежилого фонда дает возможность лишь временной регистрации. 3) Девелоперы хотят перевести свои апартаменты в жилой фонд для повышения статуса продаваемой недвижимости. Пример первый: остров временного проживания Десять лет назад, когда термин «апартаменты» был знаком только по произведениям «Голливуда», любопытный казус произошел с жилым кварталом малоэтажных особняков «Остров фантазий». На земле, предназначенной для спортивных сооружений и рекреаций, были построены объекты недвижимости со статусом временного проживания.
Проданы — как жилые.

Cdbexception

Этот юридический диссонанс вызвал у местных чиновников желание снести все возведенные дома, но собственникам апартаментов «временного проживания» удалось вовремя перевести недвижимость в жилой фонд и зарегистрировать права собственности на него через суд. Пример второй: построили немного лишнего Возводя «Кутузовскую Ривьеру», компания Mirax Group допустила превышение плотности застройки на одну десятую. Этот избыток был реализован в форме нежилых помещений-апартаментов.

Всего за 90 000 долларов Mirax Group превратила их в жилой фонд. Деньги на процедуру перевода отдали сами владельцы нежилой недвижимости. Пример третий: все по правилам Распространенная ситуация в сегменте апарт-комплексов на базе старинных особняков: все этажи дома зарегистрированы как жилые, а последний (мансардный) — как апартаменты.
В случае с комплексом «Богословский, 12», застройщик честно сообщал об этом.

1 2 доля дома

Акта комиссионного осмотра и фотофиксацией выявленных дефектов/недостатков (подписывается всеми участниками комиссии, в том числе нашим экспертом)

  • Оформление Дефектной ведомости с указанием выявленных дефектов/недостатков, со ссылками на нормативные документы (ГОСТ, СНиП и т.д.) (для обоснования выявленных дефектов/недостатков)
  • Оформление требования от вашего лица в адрес застройщика согласно Федеральному Закону №214 «Об участии в долевом строительстве…»
  • Бесплатное досудебное юридическое сопровождение
  • Пакет «Эксперт» (159 руб/м2)* Пакет «Всё включено» (299 руб/м2)*
  1. Отправка телеграммы/уведомления в адрес застройщика (для подтверждения выполнения вами обязательств по приему недвижимости согласно Федеральному Закону №214 «Об участии в долевом строительстве…», а также с целью проведения осмотра объекта – комиссионно, т.е.
7 View

Leave a Comment