Дарственная на квартиру плюсы и минусы между родственниками

Что касается договора дарения на квартиру, то действующим гражданским законодательством РФ предусмотрены два основных вида этого документа:

  1. Реальный – в соответствии с ним в дар второй стороне переходит определенное имущество или вещь. При этом договор считается заключенным в тот момент, когда объект дарения перешел к новому владельцу. При оформлении реального договора это происходит сразу после регистрации документа.
  2. Консенсуальный – этот договор содержит в себе не имущество, подлежащее дарению, а лишь его обещание.

Что такое дарственная на квартиру — плюсы и минусы

Инфоinfo
Специалисты, как правило, используют шаблоны собственных договоров, и не заверяют сторонние соглашения. Для удостоверения сделки достаточно собрать документы по объекту и копии паспортов. Могут потребоваться справки, подтверждающие дееспособность дарителя.

Нотариус самостоятельно заполнит договор дарения, который стороны должны только подписать. За дополнительную плату специалист может направить документы в Росреестр. Итог Решая вопрос, как подарить квартиру родственнику, следует учитывать как достоинства, так и недостатки подобных сделок.
Передавая права на долю в квартире либо недвижимый объект целиком, даритель может остаться без жилплощади. Долевые сделки проверяются нотариусом. Похожие публикации Добавить комментарий Популярные статьи Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого Будет ли действительна дарственная на квартиру после смерти дарителя? Закон…

Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками

Среди таких причин может быть как тяжелая болезнь, так и срочный отъезд.

  • Конкретика дарения. Родственники дарителя, после его смерти, не будут иметь никакого права на собственность, которую он отдал в подарок другому лицу. Также, в случае подарка квартиры дочери от матери, ее муж, при разводе, не будет иметь никакого отношения к этому имуществу.
  • Дополнительные возможности.
    Когда владелец доли в квартире хочет от нее избавиться, но другие собственники против заключения договора купли-продажи недвижимости, то подарить эту долю законодательство не запрещает. Если ранее этот вопрос можно было разрешить только путем обращения в судебный орган, то теперь даритель может даже не сообщать другим собственникам своего решения.
  • Выплата налогов. Если договор дарения заключается между близкими родственниками, то эта процедура не подлежит взысканию с нее налогов.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

В нем указываются:

  • дата создания, подписи сторон;
  • данные о дарителе;
  • информация об одаряемом;
  • сведения о лице, являющемся законным представителем;
  • характеристики дара;
  • стоимость квартиры;
  • наличие или отсутствие обременения.

Скачать образец договора дарения доли квартиры Регистрация проводится при наличии тех же бумаг, которые требуются при оформлении целой квартиры. Случаи отмены В некоторых случаях договор дарения будет считаться недействительным.

Дарственная на квартиру: плюсы и минусы между родственниками

  • дарителем является пожилой человек;
  • договор подписан лицом, уже на тот момент имевшим плохое психическое состояние;
  • если у дарителя, кроме данного имущества, в собственности больше ничего нет;
  • в случае, когда были выявлены факты того, что одаряемый, применял к стороне дарителя меры шантажа и угроз, с целью получения квартиры.

Договор дарения также может быть расторгнут, если:

  • если даритель проживет дольше, чем одаряемая сторона, и это отражено в дарственной;
  • небрежное отношение к недвижимости и риск привести ее в ненадлежащее для проживания состояние.

Дарственная на ребенка, не достигшего совершеннолетнего возраста, допускается, когда ему исполнилось 16 лет, до этого возраста недвижимость в дар могут принять его законные представители.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками: плюсы и минусы

Вниманиеattention
Теперь понятно, когда при продаже квартиры требуется согласие супруга. На самом деле данный вопрос всегда вызывает множество споров. И большинство сделок можно оспорить в судебном порядке.

Особенно если речь идет о совместно нажитом имуществе. Брачный договор убережет граждан от таких неожиданностей. Образец соглашения Образец согласия супруга на продажу квартиры можно назвать шаблоном.

Он подойдет для разрешения любых операций с разнообразной недвижимостью. На самом деле все особенности требуется прописывать и расписывать в тексте договора. Но приблизительно согласие выглядит следующим образом: Согласие на осуществление сделки (продажи) с общим имуществом.
Я, Иванова Марина Петровна, (паспортные данные), даю согласие на осуществление продажи квартиры, находящейся по адресу: г. Москва, ул.

Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру

Так, одаряемый несет довольно большие материальные затраты, связанные с необходимостью налогообложения, а это немаловажный фактор, в соответствии с которым нужно очень внимательно подумать о необходимости написания именно договора дарения.Плюсы договора дарения Невзирая на эти недостатки, у договора дарения есть и преимущества, а именно:

  1. Договор дарения недвижимости, в отличие от договора купли-продажи, является заключенным не со времени государственной регистрации, а со времени передачи квартиры. В частности когда в день подписания соглашения также подписывается документ о передаче или приеме недвижимости и одаряемый вступает в собственность этого имущества, то именно со времени подписания данного акта одаряемый считается собственником квартиры.
46 View

Leave a Comment